Wymarzony dom ma być ładny, funkcjonalny, tani w budowie i późniejszej, codziennej eksploatacji. Wielu inwestorów już na etapie zakupu działki lub nieco później, podczas wybierania projektu domu, zastanawia się, czy budować dom z garażem czy bez? Jeśli koszty nie mają znaczenia, to zazwyczaj wybór pada na budynek z garażem, jedno lub dwustanowiskowym, w bryle budynku. Jeśli jednak liczymy każdy grosz, to możemy odpuścić sobie garaż. Wtedy nasz dom będzie zajmował mniejszą powierzchnię na działce, będzie tańszy w eksploatacji a jego budowa będzie mniej kosztowała. Ale brak garażu to również pewne niedogodności. Postaram się opisać wszystkie wady i zalety domów z garażem i takich, które go nie posiadają.
Dom bez garażu
Jeśli nie mamy samochodu, nasza działka leży w mieście i wszędzie możemy dojechać komunikacją miejską lub po prostu nie chcemy mieć garażu to możemy wybierać spośród wielu projektów domów, które zajmują mało miejsca na działce, mają zazwyczaj zwartą bryłę i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Musimy być jednak świadomi, że dom bez garażu to :
•Parkowanie samochodu pod chmurką, odśnieżanie go zimą
•Duża szansa na zmoknięcie, kiedy będziemy wypakowywać zakupy z samochodu w deszczu
•Brak miejsca na rower, taczkę, narzędzia ogrodowe, kosiarkę itp., w domu. Zazwyczaj kończy się na postawieniu w ogrodzie małego domku gospodarczego.
•Brak miejsca na rzeczy, które używamy tylko zimą lub tylko latem.
•Brak miejsca na warsztat, części i akcesoria do samochodu, zabawki dzieci, meble ogrodowe, itp.
Ale brak garażu to również:
•Mniejsza powierzchnia zabudowy, co daje więcej wolnego miejsca na działce.
•Mniejsza powierzchnia do ogrzania, niższe koszty ogrzewania
•Zazwyczaj niższe koszty budowy domu (garaż to kilkadziesiąt dodatkowych tysięcy złotych)
•Możliwość zbudowania domu na małej lub wąskiej działce
•Więcej przestrzeni na pomieszczenia użytkowe
Jeśli zdecydujemy się na dom bez garażu a po jakimś czasie stwierdzimy jednak, że chcemy mieć garaż to nic straconego. Zawsze możemy, o ile pozwolą na nam to warunki na działce, zbudować wolnostojący garaż jedno lub dwustanowiskowy albo, w wersji minimalistycznej, wiatę garażową. Trzeba tylko pamiętać, żeby wszystko harmonijnie komponowało się z domem. Przykładem ładnego, prostego i bardzo funkcjonalnego domu bez garażu jest projekt Armanda Mała BIS. Parterowy dom z użytkowym poddaszem, bez balkonów i innych zbędnych detali, którego budowa nie powinna kosztować zbyt wiele. Szacowany koszt budowy stanu surowego zamkniętego to około 140 000 PLN. Mi się podoba.
Dom z garażem
Większość budowanych obecnie domów jednorodzinnych posiada garaż. Jest on zazwyczaj w bryle budynku. To bardzo praktyczne, ale nie do końca z przeznaczeniem, wykorzystywane rozwiązanie. Garaż może być:
• doklejony z boku domu
• schowany za domem
• doklejony z przodu domu
• schowany pod domem, w piwnicy
• wolnostojący, obok domu.
Właściciele domów z garażem w bryle domu chwalą sobie to, że:
• Zimą parkują samochód w garażu i rano nie muszą go odśnieżać, skrobać szyb i wsiadają do ciepłego wnętrza
• Mają gdzie schować rower, taczkę, hulajnogę dziecka, narzędzia ogrodnicze, grilla, meble ogrodowe itp.
• Nad garażem mają dodatkowe pomieszczenie, które może być wykorzystane na sypialnię, pralnię, siłownię, schowek itp.
• Kiedy pada mogą wjechać do garażu i spokojnie wypakować zakupy
• Mają miejsce na niewielki warsztat
• W garażu mogą składować opał na zimę, np. brykiet w wygodnych foliowych paczkach ułożony pod ścianami
• Garaż może również służyć latem np. jako siłownia lub sala do gry w tenisa stołowego
Minusy posiadania garażu w bryle domu, to:
• Straty ciepła wynikające z posiadania nieogrzewanego pomieszczenia w domu lub konieczność dogrzewania garażu
• Większa powierzchnia zabudowy, mniej miejsca na działce
• Konieczność posiadania większej działki
• Większe koszty budowy i wykończenia domu
• Więcej pomieszczeń do sprzątania. W garażu wcześniej czy później zbierze się mnóstwo niepotrzebnych rzeczy i raz w roku wymaga on gruntownego sprzątania.
• Konieczność zapewnienia dobrej wentylacji, żeby zapachy, spaliny i kurz nie przedostawały się do domu.
Garaż w domu, w jego bryle, to bardzo funkcjonalne rozwiązanie. Daje dużo dodatkowej przestrzeni, jest schronieniem dla samochodu w zimie i może być schowkiem na narzędzia, meble ogrodowe, kosiarkę, rowery itp. Ale z drugiej strony to również spore, dodatkowe koszty które trzeba wliczyć do budżetu przewidzianego na dom. A z własnego doświadczenia wiem, że funkcję garażu spełnia on tylko jesienią i zimą. Wiosną i latem samochody i tak parkują przed domem, bo codzienne chowanie ich do garażu staje się zbyteczne. Gdybym teraz budował dom, to jednym z rozważanych typów byłby projekt Ariel z oferty firmy Extradom. To zgrabny, parterowy budynek z dwustanowiskowym garażem, w którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenie gospodarcze i niewielką kotłownię. W sam raz dla 3-4 osobowej rodziny.
Podsumowanie
Z garażem czy bez? To pytanie zadaje sobie każdy, kto zamierza kupić lub wybudować dom. Każda opcja ma swoje plusy i minusy i każdy, indywidualnie, musi dopasować projekt domu do swoich oczekiwań. Jeśli ktoś nie jest majsterkowiczem, nie potrzebuje dodatkowej przestrzeni na rowery, narzędzia i inne graty i liczy się z kosztami podczas budowy domu, to zapewne wybuduje mały, zgrabny domek bez garażu. Większość z was zdecyduje się jednak na garaż w bryle domu, bo w obecnych czasach trudno sobie wyobrazić życie bez samochodu. A zimą przyjemnie jest wsiąść do ciepłego pojazdu, jeszcze w ciepłym garażu. Należy jednak pamiętać, że garaż to miejsce o które trzeba dbać, które będzie nas dodatkowo kosztować i wymaga solidnej wentylacji. A poza tym, to dodatkowe koszty ogrzewania . Ja mam garaż dwustanowiskowy i ciężko mi sobie wyobrazić życie bez tych pomieszczeń, ale to zapewne już przyzwyczajenie. Gdybym ich nie miał, przyzwyczaiłbym się do takiego stanu rzeczy. Jeśli nie potrafisz się zdecydować, rzuć monetą, postaw wszystko na ślepy los a kiedy poznasz już wynik losowania, trzymaj się tej decyzji bezwzględnie.